Đà tăng giá mua, cho thuê căn hộ giảm
Hai năm trở lại đây giá căn hộ chung cư mua và cho thuê tại Hà Nội trở thành “hiện tượng” khi liên tục tăng và lên đến hai con số. Tuy nhiên đến năm 2024, nhiều chuyên gia nhận định giá căn hộ mua bán và cho thuê có tăng nhẹ nhưng tốc độ sẽ chậm lại.
Theo dữ liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, trong những năm qua, bình quân mỗi năm, giá căn hộ tăng trưởng hai chữ số. Riêng năm 2023, tính đến cuối năm, chỉ số giá căn hộ tại Hà Nội đã tăng 16 điểm phần trăm so với hồi đầu năm.
Giá bán sơ cấp căn hộ trung bình trên cả nước đang ở mức cao do các sản phẩm được tung ra thị trường đều có giá trên 40 triệu đồng/m2, các dự án bình dân, giá rẻ có mức giá dưới 30 triệu đồng/m2 gần như biến mất. Nguồn cung nhà ở khan hiếm trong thời gian dài, nhà đất giá vốn cao, lượng người nhập cư về các thành phố lớn tăng là các nguyên nhân khiến nhu cầu tăng mạnh, đẩy giá căn hộ tăng theo. Tuy nhiên các chuyên gia bất động sản cho rằng, khi căn hộ đã tăng ở mức quá cao, vượt xa chi trả của người dân, thì nhu cầu căn hộ cũng sẽ giảm, đồng nghĩa giá cũng phải giảm hoặc chững lại.
