Chuyển nhượng BĐS có thể bị đánh thuế lên 20%
Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản đang là một trong những nguồn thu quan trọng trong hệ thống thuế thu nhập cá nhân (TNCN). Tuy nhiên, phương pháp tính thuế hiện nay vẫn còn nhiều hạn chế, gây ra bất cập trong thực tế và ảnh hưởng đến tính minh bạch của thị trường. Do đó, nhiều chuyên gia đã đề xuất đánh thuế lên tới 20%.
Hiện nay, thuế TNCN đối với chuyển nhượng bất động sản được áp dụng theo hai phương thức. Thứ nhất, thuế suất 2% trên giá trị giao dịch, giúp đơn giản hóa quá trình thu thuế nhưng lại tạo ra lỗ hổng lớn khi người bán có thể kê khai giá bán thấp hơn thực tế, dẫn đến thất thu ngân sách Nhà nước.
Thứ hai là thuế suất 20% trên chênh lệch giữa giá mua và giá bán, nhằm đảm bảo thu thuế dựa trên lợi nhuận thực tế. Tuy nhiên, phương pháp này gặp khó khăn khi xác định giá mua, đặc biệt với các giao dịch diễn ra từ nhiều năm trước, do không có hồ sơ chính xác hoặc giá trị tài sản đã thay đổi đáng kể theo thời gian.
Trước những hạn chế trên, nhiều chuyên gia đề xuất nên áp dụng thuế suất 20% trên phần chênh lệch giữa giá mua và giá bán, tương tự như thuế thu nhập doanh nghiệp. Phương án này được kỳ vọng sẽ tạo ra sự công bằng, hạn chế tình trạng lách thuế và đảm bảo tính minh bạch cho thị trường bất động sản.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
Dự án bất động sản QMS Top Tower tại điểm giao phố Tố Hữu và phố Vũ Trọng Khánh, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm vừa công bố mở bán đợt cuối.
Sáng 19/4, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại thị trấn Chúc Sơn với 550 hồ sơ tham gia.
Chính phủ vừa ban hành nghị định quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất, có hiệu lực từ đầu năm 2025. Theo đó, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi tài sản công là nhà, đất đối với trường hợp bị bỏ hoang quá 12 tháng.
Khi tiến hành sáp nhập các tỉnh thành, nhiều người lo ngại phải làm lại các giấy tờ, đặc biệt là sổ đỏ. Trước băn khoăn đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn cụ thể.
Ba trụ sở cơ quan nằm trên đường Tô Hiệu, quận Hà Đông đã bị bỏ hoang 17 năm kể từ thời điểm tỉnh Hà Tây sáp nhập vào thành phố Hà Nội. Việc sử dụng không hiểu quả quỹ đất công hàng nghìn mét vuông này đang gây lãng phí lớn.
0