Chuyển nhượng BĐS có thể bị đánh thuế lên 20%
Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản đang là một trong những nguồn thu quan trọng trong hệ thống thuế thu nhập cá nhân (TNCN). Tuy nhiên, phương pháp tính thuế hiện nay vẫn còn nhiều hạn chế, gây ra bất cập trong thực tế và ảnh hưởng đến tính minh bạch của thị trường. Do đó, nhiều chuyên gia đã đề xuất đánh thuế lên tới 20%.
Hiện nay, thuế TNCN đối với chuyển nhượng bất động sản được áp dụng theo hai phương thức. Thứ nhất, thuế suất 2% trên giá trị giao dịch, giúp đơn giản hóa quá trình thu thuế nhưng lại tạo ra lỗ hổng lớn khi người bán có thể kê khai giá bán thấp hơn thực tế, dẫn đến thất thu ngân sách Nhà nước.
Thứ hai là thuế suất 20% trên chênh lệch giữa giá mua và giá bán, nhằm đảm bảo thu thuế dựa trên lợi nhuận thực tế. Tuy nhiên, phương pháp này gặp khó khăn khi xác định giá mua, đặc biệt với các giao dịch diễn ra từ nhiều năm trước, do không có hồ sơ chính xác hoặc giá trị tài sản đã thay đổi đáng kể theo thời gian.
Trước những hạn chế trên, nhiều chuyên gia đề xuất nên áp dụng thuế suất 20% trên phần chênh lệch giữa giá mua và giá bán, tương tự như thuế thu nhập doanh nghiệp. Phương án này được kỳ vọng sẽ tạo ra sự công bằng, hạn chế tình trạng lách thuế và đảm bảo tính minh bạch cho thị trường bất động sản.
Lượng quan tâm mua bất động sản giảm mạnh vào đầu quý II năm nay, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.
Hoạt động sản xuất, kinh doanh của Vinaconex giai đoạn 2020 - 2025 tăng trưởng ổn định và bền vững, hoàn thành cơ bản các chỉ tiêu phê duyệt hằng năm.
Một số dự án nhà phố thương mại tại Hà Nội ghi nhận tỷ suất cho thuê thấp, đặc biệt ở các khu vực ngoài trung tâm thiếu vắng hạ tầng vận hành đồng bộ.
UBND thành phố Hà Nội vừa điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất quận Thanh Xuân năm 2025, trong đó bổ sung dự án Xà phòng Hà Nội (Haso), Bột giặt LIX và Thuốc lá Thăng Long.
Dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 trên địa bàn huyện Mê Linh chưa chính thức mở bán, do chưa đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh.
Capital Land - nhà đầu tư phát triển bất động sản đến từ Singapore tiếp tục khởi công dự án nhà ở thấp tầng tại phía Đông Thủ đô Hà Nội.
0