Chiêu trò thổi giá nhà đất vẫn tiếp tục diễn ra
Dự án thành phố thông minh Bắc Hà Nội tại Đông Anh với điểm nhấn là tháp tài chính cao 108 tầng đã thu hút sự quan tâm của khá nhiều người dân. Từ khi dự án này được công bố triển khai vào cuối năm ngoái, giá đất xung quanh bắt đầu rục rịch tăng. Thế nhưng, mức giá lên tới 60 đến 75 triệu đồng/m2 như quảng cáo trên các trang giao dịch là không đúng thực tế.
Trong khi đó, ở nội đô giá chung cư thứ cấp được thổi tới hơn 100 triệu đồng/m2. Đó là mức giá ở đang được chào bán ở các chung cư khu Tây Hồ Tây. Còn một số chung cư được gắn mác là “cao cấp” khác cũng đang được đẩy giá lên mức 60-90 triệu đồng/m2.
Khi thu nhập trung bình của người dân là hơn 150 triệu đồng/năm, nghĩa là tăng khá chậm, thì tốc độ tăng giá chóng mặt của chung cư được cho là phi lý, không sát với thực tế. Vậy liệu thị trường có nóng đúng như vậy hay không?
Thị trường không nóng như lời đồn. Bản tin Nhà đất và Đầu tư cũng đã có một loạt phản ánh về thực trạng này, đơn cử như đất nền Hoài Đức không có chuyện “sốt nóng” như tin đồn.
Chung cư giá cao nhưng thực tế lại rất ít giao dịch, hầu như là giá ảo và giao dịch ảo. Hay như việc giao dịch tại văn phòng đăng ký đất đai tăng đột biến do thị trường mua bán BĐS sôi động, thực chất đều không như thông tin trên nhiều trang mạng phản ánh.
Theo số liệu từ Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội, số lượng hồ sơ biến động trong tháng 4/2024 là hơn 3.900 hồ sơ, nhưng sang tháng 5 /2024 giảm còn hơn 3.800 hồ sơ. Tuy nhiên phần lớn trong số đó liên quan đến lĩnh vực trao tặng, giải chấp, đính chính biến động thửa đất.
Ai là người thổi giá? - Thị trường đang bị thổi giá mà bàn tay thao túng ở đây có sự đóng góp không nhỏ của một bộ phận môi giới BĐS, các đơn vị cung cấp phát triển BĐS và nhà đầu cơ. Với những chiêu trò không còn mới mẻ như thiết lập mặt bằng giá mới, tạo giao dịch ảo để khách hàng thấy rằng thanh khoản cao, hay đưa ra các bài rao khan hiếm sản phẩm…
Ngoài ra, nhiều người còn lợi dụng những quy định mới sắp được áp dụng, như việc siết phân lô bán nền, đưa ra những cách hiểu không đúng về bản chất: giá đất sẽ tăng do nguồn cung khan hiếm.
Chính chúng tôi cũng không ngờ rằng có những cái dự án của mình ví dụ như trước kia chúng tôi bán ra là 32 triệu. Bây giờ người ta ở, tính từ năm 2017, đến nay là 7-8 năm, mà người ta bán lại 60 triệu.
Xu hướng nội thất Việt trong thời hội nhập là toàn cầu hóa, với việc nhấn mạnh vào bảo tồn và giao thoa văn hóa.
Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thảo luận và cho phép doanh nghiệp nhà nước đầu tư vào bất động sản trong dự thảo Luật Quản lý và Đầu tư vốn nhà nước.
Bộ Xây dựng đề xuất thí điểm Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý nhằm tăng minh bạch, hạn chế sốt ảo và giao dịch ảo.
TP.HCM xây dựng chính sách phát triển kinh tế chia sẻ trong lưu trú du lịch, dự kiến sẽ cấp phép cho chủ căn hộ kinh doanh lưu trú ngắn hạn.
Lượng quan tâm mua bất động sản giảm mạnh vào đầu quý II năm nay, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.
Hoạt động sản xuất, kinh doanh của Vinaconex giai đoạn 2020 - 2025 tăng trưởng ổn định và bền vững, hoàn thành cơ bản các chỉ tiêu phê duyệt hằng năm.
0