Cất tiền vào bất động sản và hệ lụy
Lâu nay, nhà, đất luôn được coi là thứ tài sản thừa kế. Tuy nhiên, quan niệm: “người sinh nhưng đất không sinh” đã khiến bất động sản biến thành món hàng để đầu cơ.
Tại một số vùng ven đô, những mảnh đất qua tay nhiều người đến nỗi hàng xóm cạnh bên cũng chẳng biết rõ chủ đất là ai, mà chỉ biết đó là những mảnh đất bị bỏ hoang trong khi người làng thì nhiều, đất lại ngày một ít.
Tại một khu đô thị mới ven đô lâu nay nó còn có tên gọi nữa là “khu đô thị ma” bởi sự hoang hóa. Những dãy nhà tất cả đều đã có chủ, nhưng muốn tìm được chủ một cách nhanh nhất chỉ có thể hỏi qua môi giới bởi nơi này không có hàng xóm. Sự hoang hóa để lại tiếc nuối và nhiều lo lắng.
Nguồn tài nguyên nhà, đất bỏ hoang là một sự lãng phí rất lớn. Nếu làm một phép tính đơn giản: giả sử mỗi căn liền kề đang được rao bán trung bình 17 tỷ đồng, một dãy nhà 20 căn sẽ có giá gần 350 tỷ đồng. Như vậy, hiện có hàng trăm tỷ đồng phơi cho sương gió.
Tại báo cáo tài chính của 10 doanh nghiệp bất động sản (đã niêm yết trên sàn chứng khoán), tính tới giữa năm 2024, lượng tồn kho BĐS là hơn 269.000 tỷ đồng, trong số này, có nhiều tên tuổi tập đoàn lớn. Cá biệt có doanh nghiệp, theo tính toán của tốc độ bán hiện tại, sẽ cần tới 149 năm mới bán hết được sản phẩm tồn.
Rõ ràng, tiền của dân, của doanh nghiệp bị cất vào nhà, đất hiện rất lớn và bỏ không, trong khi đó, giá bất động sản vẫn tăng phi mã, giá ảo đang tồn tại ở hầu hết các phân khúc. Không bàn tới chiêu trò gây sốt - đẩy giá - thoát hàng mà việc “cất tiền vào BĐS” chính là nguồn cơn gây ra lạm phát, bất bình đẳng, người cần nhà thì giá nhà quá cao so với thu nhập nên không thể với tới.
Cũng cần nhìn nhận: một đất nước không thể có nền kinh tế phát triển bền vững, thịnh vượng từ việc cất tiền… vào đất, bởi nó làm hụt dòng tiền đổ vào hoạt động sản xuất kinh doanh. Hệ lụy kéo theo là không có việc làm, không tạo ra hàng hóa, dịch vụ.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
Dự án bất động sản QMS Top Tower tại điểm giao phố Tố Hữu và phố Vũ Trọng Khánh, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm vừa công bố mở bán đợt cuối.
Sáng 19/4, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại thị trấn Chúc Sơn với 550 hồ sơ tham gia.
Chính phủ vừa ban hành nghị định quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất, có hiệu lực từ đầu năm 2025. Theo đó, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi tài sản công là nhà, đất đối với trường hợp bị bỏ hoang quá 12 tháng.
Khi tiến hành sáp nhập các tỉnh thành, nhiều người lo ngại phải làm lại các giấy tờ, đặc biệt là sổ đỏ. Trước băn khoăn đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn cụ thể.
Ba trụ sở cơ quan nằm trên đường Tô Hiệu, quận Hà Đông đã bị bỏ hoang 17 năm kể từ thời điểm tỉnh Hà Tây sáp nhập vào thành phố Hà Nội. Việc sử dụng không hiểu quả quỹ đất công hàng nghìn mét vuông này đang gây lãng phí lớn.
0