Cẩn trọng nhiễu loạn giá đất khi sáp nhập
Trước thông tin về việc sáp nhập địa giới hành chính giữa các tỉnh, thành phố đang thu hút sự quan tâm lớn từ dư luận, đặc biệt là giới đầu tư bất động sản, thị trường đã bắt đầu xuất hiện những dấu hiệu biến động.
Một số người đã tranh thủ cơ hội để thổi giá, gây nhiễu loạn và đặc biệt là tạo sóng đất nền. Tuy nhiên, theo nhận định từ các chuyên gia, việc sáp nhập không đồng nghĩa với việc giá bất động sản sẽ đồng loạt tăng mà thực tế, ở một số khu vực, giá có thể giảm.
Các phân tích cho thấy, người dân thường xem vị trí đặt trụ sở UBND các cấp là trung tâm hành chính, từ đó hình thành tâm lý cho rằng nơi nào trở thành trụ sở mới thì giá đất sẽ tăng. Ngược lại, những khu vực không còn giữ vai trò trung tâm có thể đối mặt với xu hướng giảm giá. Điều này cũng tương tự đối với các tỉnh khi sáp nhập mà mất đi vai trò trung tâm, giá đất tại đó có thể đi xuống.
Những thay đổi liên quan đến địa giới hành chính và quy mô đô thị chắc chắn sẽ tạo ra tác động đến thị trường bất động sản, nhưng tác động đó là tích cực hay tiêu cực còn tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể.
Giá bất động sản không chỉ chịu ảnh hưởng từ việc sáp nhập mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác, như: định hướng quy hoạch, mức độ thu hút đầu tư và tiến độ triển khai các dự án. Nếu không có quy hoạch cụ thể và thiếu sự tham gia của doanh nghiệp, giá đất sẽ khó có thể tăng đột biến. Vì vậy, các nhà đầu tư cần giữ sự tỉnh táo, theo dõi thông tin từ các cơ quan chính thống và chỉ nên đưa ra quyết định khi có công bố rõ ràng về quy hoạch sau sáp nhập. Việc chạy theo tâm lý đám đông rất dễ dẫn đến việc bị cuốn vào làn sóng tăng giá ảo, vốn thường do một bộ phận đầu cơ và môi giới tạo ra.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
Dự án bất động sản QMS Top Tower tại điểm giao phố Tố Hữu và phố Vũ Trọng Khánh, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm vừa công bố mở bán đợt cuối.
Sáng 19/4, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại thị trấn Chúc Sơn với 550 hồ sơ tham gia.
Chính phủ vừa ban hành nghị định quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất, có hiệu lực từ đầu năm 2025. Theo đó, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi tài sản công là nhà, đất đối với trường hợp bị bỏ hoang quá 12 tháng.
Khi tiến hành sáp nhập các tỉnh thành, nhiều người lo ngại phải làm lại các giấy tờ, đặc biệt là sổ đỏ. Trước băn khoăn đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn cụ thể.
Ba trụ sở cơ quan nằm trên đường Tô Hiệu, quận Hà Đông đã bị bỏ hoang 17 năm kể từ thời điểm tỉnh Hà Tây sáp nhập vào thành phố Hà Nội. Việc sử dụng không hiểu quả quỹ đất công hàng nghìn mét vuông này đang gây lãng phí lớn.
0