Cẩn trọng khi chọn mua căn hộ tập thể cũ
Nhiều căn hộ tập thể cũ ở Hà Nội đang được rao bán với giá trung bình 44 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, thực tế giá theo diện tích sổ đỏ lên đến 134 triệu đồng/m2. Việc lựa chọn mua các căn hộ với diện tích cơi nới tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Hiện tại, những dự án chung cư xây mới trong nội đô gần như không còn. Nếu muốn ở 4 quận nội đô, sự lựa chọn phổ biến nhất của người mua nhà là các tập thể cũ. Tuy nhiên, những căn hộ này hầu hết đều đã được cơi nới diện tích và được rao bán dựa trên diện tích thực tế.
Ví dụ như một căn tầng 1 tại phố Phương Mai, quận Đống Đa rộng 86 m2 gồm 3 phòng ngủ được rao bán với giá chỉ 4,56 tỷ đồng (tương đương 53 triệu đồng/m2). Tuy nhiên, trong sổ đỏ, căn nhà này chỉ có diện tích 24,5 m2. Như vậy, giá phải trả cho phần đất hợp pháp lên tới 186 triệu đồng/m2.
Các chuyên gia khuyến cáo, người dân nên cẩn trọng khi lựa chọn mua những căn hộ này. Bởi tập thể cũ với những phần cơi nới rủi ro pháp lý cao, có thể sẽ không được đền bù trong trường hợp phá bỏ, xây dựng lại.
Lượng quan tâm mua bất động sản giảm mạnh vào đầu quý II năm nay, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.
Hoạt động sản xuất, kinh doanh của Vinaconex giai đoạn 2020 - 2025 tăng trưởng ổn định và bền vững, hoàn thành cơ bản các chỉ tiêu phê duyệt hằng năm.
Một số dự án nhà phố thương mại tại Hà Nội ghi nhận tỷ suất cho thuê thấp, đặc biệt ở các khu vực ngoài trung tâm thiếu vắng hạ tầng vận hành đồng bộ.
UBND thành phố Hà Nội vừa điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất quận Thanh Xuân năm 2025, trong đó bổ sung dự án Xà phòng Hà Nội (Haso), Bột giặt LIX và Thuốc lá Thăng Long.
Dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 trên địa bàn huyện Mê Linh chưa chính thức mở bán, do chưa đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh.
Capital Land - nhà đầu tư phát triển bất động sản đến từ Singapore tiếp tục khởi công dự án nhà ở thấp tầng tại phía Đông Thủ đô Hà Nội.
0