Bảng giá đất mới giúp khơi thông dự án chậm triển khai
Dự án khu đô thị Mỗ Lao, phường Mộ Lao, quận Hà Đông, công tác giải phóng mặt bằng đến nay cơ bản hoàn thành. Tuy nhiên, hiện vẫn còn hơn 1.200 m2 đất chưa giải phóng mặt bằng do một số hộ dân không đồng ý nhận tiền bồi thường và bàn giao mặt bằng để thực hiện dự án.
Đây cũng là tình trạng chung khiến nhiều dự án chưa thể triển khai do xung đột lợi ích trong công tác giải phóng mặt bằng. Chưa tính được tiền sử dụng đất cũng là một nguyên nhân. Theo thống kê, Thành phố Hà Nội hiện có khoảng 70 dự án BĐS đang trong giai đoạn tính tiền sử dụng đất.
Từ ngày 20/12/2024, Thành phố Hà Nội đã ban hành bảng giá đất mới. Chi tiết hóa đến từng vị trí, diện tích sẽ tạo thuận lợi cho việc tính tiền sử dụng đất. Công tác đền bù giải phóng mặt bằng cũng sẽ thuận lợi hơn, khi lợi ích của người dân được đảm bảo hơn. Đó chính là cơ sở để các dự án được hồi sinh.
Luật sư Lê Văn Kiên – Trưởng Văn phòng Luật sư Ánh sáng Công Lý, cho biết: "Rõ ràng khi Nhà nước thu hồi đất để làm các dự án BĐS thì người dân có bảng giá đất mới phù hợp hơn, gần hơn với thị trường. Giá trị bồi thường của người dân sẽ tăng cao, đảm bảo quyền lợi của người dân hơn. Sẽ hạn chế được phần nào sự bất công là khi bồi thường rất ít mà mua lại thì giá lại cao, tạo sự bình đẳng hơn giữa việc mua BĐS và việc phải trả lại Nhà nước diện tích đất mà mình đang sử dụng".
Với việc ban hành bảng giá đất mới, thị trường BĐS Hà Nội được kỳ vọng sẽ có nhiều thay đổi tích cực trong thời gian tới, bởi các dự án có cơ sở để triển khai nhanh hơn, bổ sung nguồn cung nhà ở vào thị trường.
Nghị định 76 của Chính phủ sau 20 ngày có hiệu lực đã gỡ khó cho nhiều dự án đang vướng mắc, đặc biệt là việc xác định thời điểm để tính tiền sử dụng đất.
Thủ tướng Chính phủ đã liệt kê mua bán căn hộ chung cư vào danh mục sản phẩm phải đăng ký hợp đồng theo mẫu tại các cơ quan bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.
Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) sáng 19/4 đã khởi công xây dựng Tòa nhà B1, B2 - Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 103 trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) xin ý kiến về các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024.
Hàng loạt gian hàng tại các trung tâm thương mại đang phải đóng cửa, mặt bằng bỏ trống dù nguồn cung không ngừng gia tăng.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
0