Thị trường chung cư Việt Nam đang ghi nhận bức tranh trái chiều tại hai đô thị đông dân nhất cả nước. Theo báo cáo của các đơn vị nghiên cứu thị trường, trong năm 2024, nguồn cung căn hộ chung cư mở bán mới tại Hà Nội tăng gấp ba so với năm 2023, vượt 30.900 căn và là nguồn cung mở bán mới theo năm cao nhất kể từ năm 2020.
Trong khi đó, nguồn cung căn hộ mở bán mới tại TP.HCM thấp nhất kể từ năm 2013, với chỉ 5.050 căn hộ mở bán mới. Dù vậy, riêng trong quý cuối năm 2024, TP.HCM đã ghi nhận nguồn cung mở bán mới tăng mạnh so với quý trước đó, gấp 26 lần quý III/2024.
Tại Hà Nội, phần lớn nguồn cung mới trong quý IV tập trung vào các dự án cao cấp có pháp lý đầy đủ. Tuy vậy, ngay từ đầu năm nay, thị trường Hà Nội ghi nhận một số dự án trung cấp mới ở khu vực ngoại thành đã mở bán với tỷ lệ bán hàng tích cực, góp phần giải tỏa phần nào sự thiếu hụt nguồn cung phân khúc này trong thời gian qua.